【不動産】新宿に国内最高層マンション建設へ、高さ235メートル65階建て2棟

1: 海江田三郎 ★:2016/05/03(火) 09:37:35.75 ID:CAP_USER.net

http://www.nikkei.com/article/DGXLZO00361720S6A500C1MM8000/

野村不動産や東京建物など4社は東京都新宿区に国内最高層となるマンション2棟を建設する。
いずれも地上65階建て(高さ235メートル)で、総事業費は2千億円。2019年度から順次着工し、
26年度に最終的な完工を目指す。総戸数は2棟合わせて3200戸。建築規制を緩和する新制度により、
超高層化が可能になった。国内最大級のマンションの誕生で、近隣の街づくりも影響を受けそうだ。

2: 名刺は切らしておりまして:2016/05/03(火) 09:39:34.53 ID:CxhrYGE4.net

外国人は日本の不動産投資から逃げ出してるのにな

3: 名刺は切らしておりまして:2016/05/03(火) 09:42:10.49 ID:Szw8BgN6.net

2000億円÷3200戸=6250万円。
高いねえ。

4: 名刺は切らしておりまして:2016/05/03(火) 09:43:58.92 ID:eTOmgLck.net

開発の中心が都心や臨海部に移って、新宿はオフィスビルがあまり建たなくなりタワマンが増え出した
タワマンが壁面が汚くてビル街の美しさを損ねるから残念

5: 名刺は切らしておりまして:2016/05/03(火) 09:45:23.84 ID:hAGtE4Rl.net

新宿のどの辺かな

7: 名刺は切らしておりまして:2016/05/03(火) 09:46:29.59 ID:3YKLk17R.net

前に日本一の高層ビル建てる予定地だったところかな

8: 名刺は切らしておりまして:2016/05/03(火) 09:46:51.58 ID:1KX/DhA8.net

そしてミカンが落ちてくると

9: 名刺は切らしておりまして:2016/05/03(火) 09:47:02.74 ID:djLlEsPr.net

バブルですな
いつか来た道

10: 名刺は切らしておりまして:2016/05/03(火) 09:47:41.18 ID:eTOmgLck.net

そこだよ
パークタワーとオペラシティの間

11: 名刺は切らしておりまして:2016/05/03(火) 09:48:33.70 ID:oo7hLmCX.net

人口密度が凄い

12: 名刺は切らしておりまして:2016/05/03(火) 09:49:00.27 ID:rRaPYBh1.net

日本人は住まないだろうな。
地震の時に迷惑だから倒れないように作れよw

14: 名刺は切らしておりまして:2016/05/03(火) 09:51:24.58 ID:tnyKltih.net

じしんがあります!

15: 名刺は切らしておりまして:2016/05/03(火) 09:53:25.13 ID:BUjwcZtl.net

ツインタワーって縁起悪そうだな

16: 名刺は切らしておりまして:2016/05/03(火) 09:54:29.79 ID:XAHKVcie.net

どうせ中国人が買うんだろw

17: 名刺は切らしておりまして:2016/05/03(火) 09:55:15.17 ID:WXGMBIpY.net

初台駅徒歩7分くらいだか、この辺は交通利便性に難ありだな 新宿が近いようで遠い

18: 名刺は切らしておりまして:2016/05/03(火) 09:55:24.85 ID:jFX87MaS.net

朝エレベータこなそ…

20: 名刺は切らしておりまして:2016/05/03(火) 09:57:50.89 ID:XXFjoFYO.net

>>18
快特 急行 区間急行 準急 各停
くらい必要になるな

21: 名刺は切らしておりまして:2016/05/03(火) 09:58:14.36 ID:ISRhzWX/.net

大災害時、部屋は棺桶に、建物はそのまま墓標となるw

22: 名刺は切らしておりまして:2016/05/03(火) 09:59:10.86 ID:tFySmGBR.net

東京建物なんてブラック中のブラックじゃん、エリートブラック企業だわ

24: 名刺は切らしておりまして:2016/05/03(火) 09:59:32.31 ID:FYDvgbFV.net

タワーマンションてやっぱエレベーター待ちだるいの?

26: 名刺は切らしておりまして:2016/05/03(火) 10:02:38.69 ID:Lexpjvkh.net

>>24
高層階のプレミアムフロアとかになると、専用エレがあったりするけどねぇ。

36: 名刺は切らしておりまして:2016/05/03(火) 10:19:53.45 ID:UIImFkm0.net

>>24
最近のエレベータは速いからな
初期のタワマンは最悪だが

27: 名刺は切らしておりまして:2016/05/03(火) 10:05:40.65 ID:O+3s8EJi.net

低層階と分けてても朝は時間かかるらしいね。
閉のボタン押し係になったら面倒でたまらん

28: 名刺は切らしておりまして:2016/05/03(火) 10:06:18.35 ID:pe2j9VH4.net

愚かなる人間よ

29: 名刺は切らしておりまして:2016/05/03(火) 10:09:55.62 ID:Zyc2qVCy.net

https://goo.gl/maps/6iyuP3Zsx4u

こういう風景は残しておいてほしいんだけど。

38: 名刺は切らしておりまして:2016/05/03(火) 10:21:55.21 ID:wf7Px4KB.net

高層階は専用のエレベーターだろ

まさかぜんぶ各階止まりじゃあるまいて

45: 名刺は切らしておりまして:2016/05/03(火) 10:29:30.02 ID:5cH2CWUH.net

>>38
高級マンションだと受付がいるだけましだけど
10階毎に専用エレベータが違っててめんどうなことこの上ない

39: 名刺は切らしておりまして:2016/05/03(火) 10:22:49.22 ID:iXkl/tZN.net

3200戸といえば小さな町だ。
対応する小中学校はどうするの。
幼稚園や保育園は受け入れ先が無いだろう。

99: 名刺は切らしておりまして:2016/05/03(火) 13:46:39.32 ID:OJNV7ZHi.net

>>39
あのあたりは統廃合が相次いだ地域だね。

190: 名刺は切らしておりまして:2016/05/04(水) 03:04:25.87 ID:n356nPKC.net

>>39
最近は、マンションの1階2階あたりに保育園幼稚園を作る場合が多い

41: 名刺は切らしておりまして:2016/05/03(火) 10:23:56.18 ID:yGnARxwG.net

東京は再開発が進んで羨ましい
大阪市はどこももうボロボロで限界だよ(・д・`)
これ以上町を維持できない

47: 名刺は切らしておりまして:2016/05/03(火) 10:30:40.29 ID:5cH2CWUH.net

>>41
横浜のみなとみらいみたいに高層ビル特区みたいなのを作ればいいんでない?

71: 名刺は切らしておりまして:2016/05/03(火) 11:00:09.38 ID:yGnARxwG.net

>>41
私は長年船場で商いする大阪市民ですよ
東京はここのように古くなった密集市街地の市街地再開発事業が数え切れないほど進んでいますが
大阪市ではほとんどありません。
市内で新しく建ってるビルは都心部のほんの少しと、梅田と千里中央がやや新しくなっただけで
他は高度成長期のまま、新大阪のビル街も昭和に建てられたのがもう限界に近いが放置されている。

家の前のような住宅地の道路なども舗装がダメになってあちこち穴が開いてますが市には直すお金が無いようです。
REITも東京が中心ですし、これ以上町に投資がされないのなら寿命が尽きるとともに滅びるしかない・・(・д・`)

108: 名刺は切らしておりまして:2016/05/03(火) 14:57:01.09 ID:MqNNPkpN.net

>>71
大阪行くとインフラの老朽化が目立つな。御堂筋線とか乗ると。

114: 名刺は切らしておりまして:2016/05/03(火) 15:57:12.41 ID:b2+3umjU.net

>>71
しかも大阪中心部は美しく均整のとれた碁盤目状の道路になっている
獣道をそのまま舗装したようなゴミみたいなトンキンみたいに
再開発なんてほとんど要らないんだよw

131: 名刺は切らしておりまして:2016/05/03(火) 17:53:50.03 ID:tboSogW7.net

>>71
大阪は高層マンションが飛ぶように売れてる
建てれば売れるからあちこちバカスカ建ててる

134: 名刺は切らしておりまして:2016/05/03(火) 18:13:04.31 ID:GSQvGEMb.net

>>131
大阪市の3月のマンション契約率は87.3%
東京23区の3月のマンション契約率は65.6%

42: 名刺は切らしておりまして:2016/05/03(火) 10:24:11.85 ID:CFrwVQ0L.net

震度どれぐらいからエレベーター止まるんだろ

69: 名刺は切らしておりまして:2016/05/03(火) 10:57:57.69 ID:q5HNtjDE.net

>>42
安全性を考慮して直ぐに止まりますよ
震度2で止まりますよ

50: 名刺は切らしておりまして:2016/05/03(火) 10:36:10.81 ID:ZXDjE8AQ.net

釜山市内最高層マンション

zenithタワー 85階 301m

zenithタワーのそばにある釜山Iparkタワー 72階 270m

現在釜山市内に建設中の最高層マンション 釜山LCT 101階 412m(最上階は12億円) 85階339m 85階333mの3棟

工事進捗

56: 名刺は切らしておりまして:2016/05/03(火) 10:40:45.68 ID:JlUgmCZy.net

魔界都市

62: 名刺は切らしておりまして:2016/05/03(火) 10:49:12.68 ID:7xti5gDj.net

いくらで売るんだろう?
どんな人が買うのだろう?
カネはあるところにはあるのね。

68: 名刺は切らしておりまして:2016/05/03(火) 10:56:24.97 ID:mif4Btp/.net

最上階は40億くらい?

83: 名刺は切らしておりまして:2016/05/03(火) 11:30:22.03 ID:vin6apsZ.net

3200戸、平均3人の家族向けなら新宿区の人口が1万人増えるのか

88: 名刺は切らしておりまして:2016/05/03(火) 11:55:12.43 ID:Tz3x9awf.net
97: 名刺は切らしておりまして:2016/05/03(火) 13:34:26.64 ID:E3xte7yI.net

人の住むところじゃないぞ、タワマン

111: 名刺は切らしておりまして:2016/05/03(火) 15:52:21.68 ID:g92e5gQoy

ニューヨークに行ったとき、高層ビルというのは実に暮らしにくいということに気付いた。
窓から見える、道路のあちら側のファーストフード店に行くまで、15分以上かかる。
自分のビルの敷地内を歩くだけで疲れる。時間も掛かるし距離も長い。
急いでいるときもエレベーターがネックになり、走ることすらできない。

120: 名刺は切らしておりまして:2016/05/03(火) 16:47:47.74 ID:teRtM76u.net

そこのマンション名決めてみた。
PONTE CITY 新宿 なんてどうだ?

122: 名刺は切らしておりまして:2016/05/03(火) 16:56:34.66 ID:BvBF9VeD.net

メンテも金かかるし
もう賃貸で出すしかないんじゃないか

中国人の富裕層はいったら入ったで
住民同士の会議ができんで
メンテできんて終わりだろ

142: 名刺は切らしておりまして:2016/05/03(火) 19:19:14.38 ID:K0NfUH6x.net

東京のゲリラ豪雨とかこういう高層マンションのせいなのに規制しないんだな

143: 名刺は切らしておりまして:2016/05/03(火) 19:42:07.18 ID:rqdezQfV.net

東京バベルタワー計画もあったくらいだし、高い所好きなんだな人間って

175: 名刺は切らしておりまして:2016/05/04(水) 01:47:49.76 ID:LJKc/Lqw.net

テロに狙われそう

177: 名刺は切らしておりまして:2016/05/04(水) 01:56:55.36 ID:iAQc5Ys9.net

シムシティ2000のアルコロジーでっか

185: 名刺は切らしておりまして:2016/05/04(水) 02:37:11.16 ID:Rb/OeTGL.net

子供の発育に影響を及ぼしても構わない
そんなことより高いところが大好き!って人は買えばよい

205: 名刺は切らしておりまして:2016/05/04(水) 06:13:12.60 ID:QG8hEe7y.net

ドルアーガーの塔より階数が多い。

217: 名刺は切らしておりまして:2016/05/04(水) 12:59:21.89 ID:6C3yDS23.net

こういうのは中央階にコンビニとかの商用フロア作らないと

219: 名刺は切らしておりまして:2016/05/04(水) 14:11:56.12 ID:azBnSngw.net

マジレスすると
日本人、フランス人、オーストラリア人は
歴史的に農耕民族だから高い建物が苦手らしい
アメリカは言うに及ばず、アジア圏でも中国・香港・シンガポールなどは
100階超のマンションがゴロゴロある

220: 名刺は切らしておりまして:2016/05/04(水) 14:18:54.72 ID:i+PcMn/E.net

>>219
アメリカで最も高いマンションは76階どまり

223: 名刺は切らしておりまして:2016/05/04(水) 14:56:50.84 ID:TiOClrE/.net

将来の建て替えはどうすんだよ

224: 名刺は切らしておりまして:2016/05/04(水) 18:39:29.06 ID:rfe7dNk+.net

地震きたら振り子みたいになって最終的にお互いで支えあうの?

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